Maison à vendre 8 pièces 197m2 - LA FERTE GAUCHER (77) + Sous sol + Jardin + Garage

Maison coup de coeur pour acquéreurs en quête d'un bien sans travaux, qui allie le cachet de l'ancien et de grands espaces à vivre.

Votre nouvelle adresse à 3,8 km de la Ferté-Gaucher dans le village de Jouy-sur-Morin s'installe au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Vous rejoignez les écoles primaires du Centre et Champlat à pied (400 mètres), ainsi que les commerces de proximité comme la boulangerie, pharmacie, supérette, bar tabac, médecin, pizzeria, couturier, manucure, salon esthétique, et salle de sport.
Vous profitez également des bus 2405 et 2460, mettant le Collège de La Ferté Gaucher à 10 minutes, et Coulommiers plus à l'Est.

Je vous propose cette maison bourgeoise début 1900 d'environ 197m2, aux jolies prestations et son bilan énergétique performant C-C. L'expression "posez vos valises" prend ici tout son sens.

Au niveau bas, le charme opère dès l'entrée : carreaux de ciments d'époque, grande hauteur sous plafond, escalier bois et de fer forgé.
Puis une grande pièce de réception baignée de lumière avec son parquet massif historique, et agrémentée d'un poêle à bois.
La cuisine est séparée, et équipée de tout le confort moderne.
Vous retrouvez également une 1ère grande chambre en rez-de-chaussée.

Le 1er étage accueille un espace nuit composé de 3 autres chambres très spacieuses, associées à une salle de bain récente.

Puis le second niveau, avec la suite parentale disposant de sa propre salle de douche, un dressing, ainsi qu'une 6ème et dernière chambre très volumineuse.

Les amateurs de sous-sol seront conquis par l'espace buanderie, chaufferie, cave, atelier.
Enfin, le jardin bucolique engazonné d'environ 1 000 m2 accueille un grand garage permettant d'accueillir un très gros véhicule, un abri pour y ranger tous les outils et accessoires de bricolage, sans oublier un coin pour stockage du bois très bien pensé.

Prestations non exhaustives :
- 6 grandes chambres de 15 à plus de 25m2
- Sous-sol total
- 1 garage + 2 abris
- Isolation extérieure sous garantie décennale
- Double vitrage
- Chaudière gaz + poêle à bois
- Terrain plat clôturé
- DPE C-C

Visites 7j7 au numéro indiqué et après un premier entretien téléphonique ayant permis de valider la faisabilité de votre financement, j'attends votre appel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.950319